成都实验外国语学校西区(成都实验外国语学校西区高中录取分数线)

去年成都新政，首次开盘成都实验外国语学校西区的“双限地”项目及其后续批次房源不用再实施公证摇号成都实验外国语学校西区；同时限购方面天府新区成都直管区和成都高新西，以及锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一成了一个住房限购区域。

这两条加起来，非常利好新房及天府新区购房者。以前成都实验外国语学校西区的“二圈层”购房者如今也能买天府新区了，如果再碰上“双限地”项目，更是不用摇号就能直接上车，获得投资未来的绝好机会。毕竟天府新区是这几年在成都置业的热门之选，特别是对于年轻人来说，吸引力相当大。天府新区在售的有几十个项目，那具体关注哪一个项目，可能是很多购房者最近一直在考虑的问题，我们相对客观的为大家介绍一些天府新区在售的项目，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助，今天我们推荐的项目就是【中海天府麓湾】。

【中海天府麓湾】售楼部热线：028-61154231.(预约看房）

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【中海天府麓湾】

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⫸项目基本信息 ⫷

项目占地：约58亩

容积率：约2.0

总高：15-18层

梯户比：2梯4户

总户数：693户

预估均价：预估2.5万起（精装）

户型面积：95-122平米

交房时间：2024年9月

项目位置： 【天府新区-锦江生态带】 剑南大道与武汉西路交叉处

⫸区域价值⫷

首先看大的区位，【天府新区】。统计数据显示，以人口价值为例，成都近3年人口密度增长最快的区域集中在天府新区，在成都近5年青年人才的落户选择中，天府新区成都直管区占比33.7%。以市场价值为例，天府新区作为市场预期的未来高价值区域，已成为成都刚需、改善客户的聚集地。从成都市各板块近年成交量及涨幅综合来看，天府新区是成都市场最为活跃的区域。2014年以来，天府新区直管区商品住宅成交量占大成都成交总量约10%、常住人口年均增长约9.6%，是成都市价值跃升最快的区域。

关注天府新区的购房者，对【天府前湾】这个词一定不陌生。这两年成都集中供地，天府前湾总能成为房企厮杀的“焦点”。品牌开发商鱼贯而入，竞相推出高端项目。而随着该区域双限地形式出现，一些品质不俗但价格相对温和的产品也陆续出现，中海天府麓湾就是其中代表。 天府前湾，作为资本竞相追逐之地，的确具备这样的地理优势。沿着城市轴线，以北，承接金融城、新川两大实力板块，承接外溢客群；以南，链接天府中央商务区、科学城两大商务、科技板块，串联完整产业轴线；同时，又毗邻天府国际基金小镇、天府中央法务区两个特色板块，板块定位明确，汇聚大量行业精萃，说不定哪天在电梯里碰到的邻居，就是某一位资本大鳄。

⫸周边配套 ⫷

【教育】

中海天府麓湾项目划片辖区内，有香山小学、天府二小、天府六小、天府三中等几所公立学校的风评都还不错。若是考虑私立，家长的选择就更多了，天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区）三所k12学校和麓山光亚学校在大成都范围都具备相当的知名度。

【中海天府麓湾】置业顾问一对一专业服务

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【交通】

青岛路TOD旁，三大TOD加持，4条地铁环伺，约500米一站点。地铁1、6、18号线任你选择，规划中的26号线更是下楼即达，让你充分实现地铁自由。三横三纵立体交通路网，畅达全城。顺着梓州大道一路北上，25分钟就可以去金融城吃一顿爽口日料，或者顺着通州路南下，20分钟后就可以在兴隆湖吹吹“海风”。

【商业配套】

10分钟车程内，遍布着天府大悦城、天府国际保税中心、滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街等各具特色的大型商超。项目北侧步行约10分钟，是一家便民菜市，此外项目还自带超2000方的社区活力商业街区，步行范围内就可满足生活所需，相当便捷。

⫸户型鉴赏 ⫷

【 95㎡户型】双卫全明配置，没让面积段影响了居住体验。横厅相较竖厅，看起来会更显大气。刚需人群因为预算有限，往往会选择面积较小的常规竖厅房子，但在中海天府麓湾，选择95㎡的横厅三房，格局一下就打开了。

【 122㎡户型】四大飘窗设计和四面采光，约6.6米开间的横厅，可以改一改，隔个3米，就多出一个卧室；隔个2.6你，就多出一个多功能间。

【 132㎡户型】阳台看出去，能把中庭景观尽收眼底，是“楼王”所在。套四两厅两卫设计，功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需。4.8米客厅开间，相当阔绰。四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳。

【中海天府麓湾】售楼部热线：028-61154231.(预约看房）

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